Контакты

Электронный адрес:
dom@vipturkey.ruЭтот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script

Телефон в Москве:
+ 7 903-013-11-01

Телефон в Архангельске:
+7 921-672-42-12

Телефон в Казани:
+7 917-391-09-99

Телефон в Турции:
+ 7 903-013-11-01

Участие в выставках

выставка Домэкспо выставка недвижимости выставка недвижимости выставка недвижимости выставка недвижимости
Недвижимость и Бизнес-предложения
Законы Турции
Законы
Правила наследования недвижимости в Турции.

Согласно турецкому законодательству наследование недвижимости в Турции иностранными гражданами регулируется "принципом взаимности".

 

Согласно турецкому законодательству наследование недвижимости в Турции иностранными гражданами регулируется "принципом взаимности". Что это значит? Разъяснение дается в Постановлении Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940. Смысл его сводится к тому, что в отношении иностранных граждан в Турции применяются те же нормы, что и к турецким гражданам в других странах.


Российская Федерация не разрешает гражданам Турции наследование недвижимости, приобретенной в России. Поэтому в Турции российские граждане - родственники собственника турецкой недвижимости, также не могут наследовать эту недвижимость. Поэтому в случае смерти владельца - гражданина РФ - турецкой недвижимости государство продает недвижимость на аукционе. Если есть совладельцы недвижимости, то им предоставляется право первоочередного выкупа доли.

Как же все-таки гражданину России передать по наследству купленную в Турции недвижимость? Ответ прост. Для этого обязательно необходимо составить завещание. Завещание лучше всего оформлять у турецкого нотариуса, но можно составить его и в России или любой другой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию 1961 года, и заверить Апостилем. И тогда у Вас не будет никаких проблем с передачей недвижимости по наследству.

Завещания, составленные иностранцами в своей стране, могут быть исполнены в Турции.

Для передачи прав собственности согласно завещания наследник (-ца) должен предъявить судебное письмо из своей страны и заверить его в Консульстве Турции. Затем необходимо представить письмо в соответствующий суд по месту нахождения собственности. Затем турецкий суд издает официальный документ, разрешающий передачу собственности. После этого это письмо предъявляется вместе с другими документами в управление по оформлению ТАПУ.

Такая передача прав собственности не требует получения разрешения от военного ведомства. Не применяются также другие ограничения, которые существуют для иностранцев.

Обратите внимание на то, что передача имущества по наследству облагается налогом по наследованию, поэтому если наследник продаст унаследованное имущество, он освобождается от уплаты подоходного налога.

Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

В случае наследования – декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца. Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой – то период подачи декларации – также 6 месяцев.

В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

Ставка налога изменяется ежегодно.

Обратите внимание – при передаче имущества в кадастровом управлении по наследованию или дарению новому собственнику необходимо уплатить пошлину 0,9% от стоимости имущества.

 
Изменения в статьях Конституции Республики Турция.

Закон № 5982 об изменении ряда положений Конституции.

Подробнее...
 
Референдум в Турции. От военного переворота - к конституционной реформе. Результаты референдума, плюсы и минусы конституционных изменений.

12 сентября 2010 года, ровно 30 лет спустя  после Военного переворота, в Турции завершился референдум по принятию поправок к действующей Конституции Республики. Общая явка избирателей составила 77,55 процента.

Пакет конституционных поправок, принятый в мае турецким парламентом, и вынесенный для голосования на всенародный референдум,  предусматривает 26 изменений в действующую конституцию, принятую после военного переворота 1980 года.

Подробнее...
 
Законодательство, регламентирующее процедуру приобретения Россиянами объектов недвижимости в Турции

6 января 2006 года в турецкой официальной прессе был опубликован принятый турецким парламентом 29 декабря 2005 года новый закон № 5444, регламентирующий процедуру приобретения иностранными гражданами недвижимости на территории Турции.

По сравнению с предыдущим законом (№ 2644), основные изменения касаются процедуры приобретения иностранными гражданами больших земельных участков. Также, значительно упрощена процедура оформления объектов недвижимости в собственность.

Подробнее...
 
Изменения в процедуре приобретения гражданами России недвижимости в Турции

02.06.06 введен новый порядок процедуры оформления документов при приобретении гражданами России недвижимости в Турции.
Свидетельство права собственности (ТАПУ) для россиян теперь оформляется при наличии Вида на жительство, выданного на срок не менее чем 6 месяцев (ранее этого не требовалось).

Вид на жительство оформляется в местных управлениях безопасности, в отделах по работе с иностранцами в заявительном порядке. При подаче заявления и получении Вида на жительство необходимо личное присутствие клиента. После его получения, необходимо в срок не позднее чем через 3 месяца предоставить в данное управление копию ТАПУ, либо справку из Кадастрового управления о том, что недвижимость приобретена, но документы на данный момент находятся на оформлении. В противном случае Вид на жительство будет аннулирован.

Подробнее...
 
Правила приобретения недвижимости в Турции для иностранных граждан

Новый закон о приобретении недвижимости иностранцами в Турции. 7 января 2006 года в турецкой «Официальной газете» (Resmi Gazete) опубликован новый закон № 5444 о приобретении недвижимости иностранцами в Турции, позволяющий иностранным лицам приобретать недвижимое имущество на территории страны. Закон о приобретении недвижимости иностранцами принят турецким парламентом 29 декабря 2005 года, действителен с 26 июля 2005 года. Таким образом, подписанный накануне президентом Турции закон вступил в силу.

Подробнее...
 
Простота совершения сделки с недвижимостью в Турции

В каждой стране существуют свои юридические тонкости приобретения недвижимости, которые либо осложняют процедуру приобретения «квадратных метров» и адаптацию в стране, либо дают «зеленый свет» иностранцам и создают максимально комфортные условия для проживания собственникам недвижимости.

Вступление в действие изменений Кадастрового Закона Турции, регулирующего процедуру прибретения собственности иностранными гражданами, существенно упростило процесс покупки недвижимости и получение долгосрочных документов для проживания.

Подробнее...