Контакты

Электронный адрес:
dom@vipturkey.ruЭтот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script

Телефон в Москве:
+ 7 903-013-11-01

Телефон в Архангельске:
+7 921-672-42-12

Телефон в Казани:
+7 917-391-09-99

Телефон в Турции:
+ 7 903-013-11-01

Участие в выставках

выставка Домэкспо выставка недвижимости выставка недвижимости выставка недвижимости выставка недвижимости
Недвижимость и Бизнес-предложения
Покупка и оформление Необходимые документы для приобретения недвижимости в Турции

Необходимые документы для приобретения недвижимости в Турции

Заключение договора Купли — Продажи

Данный договор заключается между Продавцом, Покупателем и Агентством Недвижимости на двух языках — турецком и русском. Договор подписывается всеми сторонами.

В договоре на покупку недвижимости, указываются:

1. Имена и адреса покупателя, застройщика/продавца, агентства
2. Контрактная (покупная) цена недвижимости
3. Величина депозита и график оплаты оставшейся суммы
4. Сроки регистрации сделки и оформление Тапу
5. Дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов)

— Получение справки об обмене валюты на Турецкие лиры
Справку необходимо предоставить в отдел иностранной полиции в Турции для получения вида на жительство. Справка о том, что покупатель обменял 1200 у. е на Турецкие лиры покупается в пункте обмена валют. Менять деньги при этом не нужно.

— Получение налогового номера
Налоговый номер необходимо получить для возможности открытия банковского счета.

— Открытие банковского счета (по желанию)
По желанию покупатель открывает банковский счет в местном банке. Делается это для того, чтобы положить на счет 1200 у. е и не покупать справку об обмене валюты. При открытии банковского счета покупателю выдается сберегательная книжка в которой указывается количество денег на счету в Турецком банке.

— Получение вида на жительство на пол года
По Турецким законам покупателю необходимо получить вид на жительство на пол года т. к процесс проверки документов для получения Тапу длится не менее 3 месяцев. Стоимость получения ВНЖ на пол года — 300 лир. Каждому покупателю при получении ВНЖ выдается специальная книжка, при получении ВНЖ в первый раз.

ВНИМАНИЕ! С июля 2012 года гражданам России не надо оформлять ВНЖ.

Перевод загран. паспорта на турецкий язык и заверение его у нотариуса
Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое управление для начала процедуры проверки документов на получение Тапу.

— Получение разрешения для покупателя на приобретение недвижимости в Турции
Направляются запросы в Военное ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре. Данная процедура занимает 3-4 месяца. Ответы на данные запросы удостоверяют, что земля, где находится объект недвижимости, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством. Необходимые документы:

1. Заверенный у нотариуса перевод паспорта на турецкий язык
2. Копия вида на жительство на пол года
3. Копия Тапу Продавца объекта, который вы покупаете
4. Две цветные фотографии
5. Расходы на подачу документов в Кадастровое ведомство

— Передача доверенности Агентству (по желанию)
Доверенность выдается, по желанию Покупателя, Агентству. И дает право Агентству заниматься оформлением всех необходимых документов на недвижимость, кроме продажи, установлением счетчиков и сдачи квартиру в аренду. Если Покупатель по каким либо причинам не сможет приехать на получение Свидетельства о собственности (Тапу), Агентство по доверенности получит его за Покупателя. Доверенность заверяется нотариусом в присутствие государственного переводчика.

— Передача свидетельства о праве собственности (Тапу) покупателю
После получения положительного ответа из Измира и Анкары, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, которое выдает свидетельство о собственности (Тапу). В Тапу указывается стоимость квартиры определенная Кадастровым управлением, как правило она в 4 раза ниже продажной стоимости. От стоимости указанной в Тапу, Покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости 3.3%. Так как покупка недвижимости происходит в Турции при получении Тапу Кадастровое управление требует присутствия Государственного переводчика.

Если Покупатель оставил доверенность Агентству, он может не присутствовать на получение Тапу. Тапу за него получит Агентство. Государственный переводчик, в этом случае не нужен.